Тяжелая ситуация в строительной отрасли России, начавшаяся еще в 2014 году до сих пор не закончилась. Как результат, основная масса реализации новых квартир проходит по программе ипотечного кредитования. Аналогичная ситуация наблюдается и в Республике Удмуртия.

Динамика ипотечного кредитования в Удмуртии в последние годы

Первое полугодие 2014 года – последнего предкризисного года – давало рост ипотечного кредитования в Удмуртии в размере 24% по сравнению с 2013. За это время было выдано свыше 7 000 жилищных кредитов на суммы около 8,5 миллиардов рублей. На тот момент средняя ставка по кредиту составляла 12,2%.

Однако резкое падение объема продаж в 2015 году сыграло ипотечному кредитованию в регионе только плюс. На текущий момент в Ижевске имеется значительный выбор нового жилья от застройщиков, которое можно приобрести в кредит — https://izh.etagi.com/zastr/, совсем не уступающий выбору в 2014 году.

Так в 2017 году ипотечные кредиты были выданы на сумму в 15,4, почти добравшись до цифр 2014 года, а в 2018 уже 23,8 миллиарда рублей, превысив докризисные показатели. Происходит это на фоне снижающейся процентной ставки – в 2018 году средневзвешанная ставка по кредиту опустилась ниже 10%. Также повлияла и ситуация ожидания роста ставок. И действительно в 2019 году ставка составила уже 10,5%, начав опускаться только во второй половине года. Все эти годы наблюдался рост как количества одобренных кредитов, так и среднего размера кредита.

И хотя первое полугодие показало спад ипотечного кредитования в количественном выражении, средний размер кредита в Удмуртии вырос на 8%, достигнув 1,56 миллиона рублей.

Говоря о прогнозах на 2020 год основная масса аналитиков оглядывается на внешнеполитическую ситуацию, а также торговую войну между Китаем и США, которая повлияет на замедление экономики всего мира. При этом Центробанк РФ продолжает снижать ставку рефинансирования ввиду падения инфляции, а это будет сказываться и на снижении ипотечных кредитов для потребителей. Значит ситуация будет располагать к увеличению кредитования, как минимум, в кратко- и среднесрочной перспективе. Помешать этому могут надвигающийся кризис, переформирования строительного рынка (запрет долевого строительства) и снижающиеся реальные доходы населения жителей как Ижевска – основных потребителей ипотечных кредитов в регионе, так и всей Удмуртии.