Какие документы могут потребоваться при продаже гаража

Гаражи Нижнего НовгородаПродажа машиноместа – проще говоря, гаража – задача порой бывает не такая простая, как кажется на первый взгляд. Конечно, гараж – не квартира. И для продажи не потребуется пройти столько бумажной и юридической волокиты, как в случае с жилой недвижимостью. Но это не значит, что, не имея необходимого пакета документов, это можно будет сделать.

Документы для продажи гаража


Прежде всего, будет нужно обзавестись выпиской из ЕГРН. В данном документе потребуется указать такие данные, как:

  • Общие сведения о гараже
  • Общие сведения о собственнике данной недвижимости
  • Информация о наличии или отсутствии каких-либо ограничений на совершение сделок с данным объектом недвижимости
  • Информация о наличии или отсутствии притязаний на машиноместо со стороны третьих лиц

В принципе, этой информации бывает достаточно для того, чтобы успокоить покупателя и убедить его в юридической чистоте гаража.

Как получить вышеуказанную выписку? Очень просто. Для этого заполняется специальный бланк заявления – или во время личного посещения Росреестра, или отправив соответствующий запрос по электронной почте. Потребуется в любом случае выплатить госпошлину.

Если продавец – человек семейный, то нужно будет еще и получить заверенное у нотариуса согласие на продажу машиноместа со стороны остальных совершеннолетних членов семьи. В принципе, на этом фаза сбора документов и завершается. А вы замечали, что основная масса документов фиксируется синими печатями?

Можно приступать к оформлению сделки. Он фиксируется в Росреестре. Не стоит также забывать выплатить налог в размере 13 процентов от суммы прибыли от совершенной сделки.

Предусматривается и освобождение от выплаты налога – в зависимости от того, как долго гараж находится в собственности, а также от того, при каких именно обстоятельствах гараж перешел во владение. Если недвижимое имущество находится в собственности более трех, владелец при продаже освобождается от уплаты налога с его продажи. Более подробную информацию по этому поводу лучше уточнить у профильного юриста по недвижимости – чтобы избежать возможных «подводных камней».

Если время, как говорится, поджимает, то имеет смысл обратиться в специализированную компанию по срочному выкупу машиномест. К таковым, например, относится Ассистент Недвижимость. Тамошние специалисты быстро оформят сделку, проверят юридическую чистоту гаража – и выдадут требуемую сумму за него в максимально сжатые сроки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.