Плюсы и минусы ипотеки от застройщика

Ипотека от застройщика – ипотечный кредит, который может быть оформлен в банке-партнере застройщика. В рамках такого сотрудничества одна из сторон (банк-партнер) может предлагать гораздо выгодные условия заемщику, например, пониженный первоначальный взнос, низкую ставку по проценту и т.д.

Важно уточнить, что сам застройщик ни в каком случае не может выдавать ипотеку, ведь право на это действие только у банков. Предложение – «ипотека от застройщика» – можно отнести к коммерческому ходу и не более того. В рамках такого предложения застройщик выступает в роли консультанта.

Есть ли разница между обычной ипотекой и ипотекой от застройщика?

Ответ прост – нет. Ипотека от застройщика это и есть самая обычная ипотека. Отличия они имеют только в условиях получения и погашения кредита. Условия у банков-партнеров более гибкие и привлекательные по сравнению с «независимыми» банками.

К таким условиям относятся:

1. Сниженная ставка по проценту;

2. Минимизация или полное отсутствие первоначального взноса;

3. Наиболее простая процедура подачи документации;

4. Отсрочка выплат (оформит ипотеку можно прямо сейчас, а начать платить спустя несколько месяцев).

Стоит также уточнить, что данное предложение распространяется только на недвижимость в новостройках. На вторичном рынке им воспользоваться не выйдет.

Пример работы банка-партнера в рамках «ипотеки от застройщика».

• Банк-партнер определяет специальную скидку в процентах на ставку по кредиту (обычно она составляет 2%). Это значит, что заемщик получит не обычную ставку по проценту (например, 8,6%), а 6,6%.

• Наличие сотрудничества у банка с застройщиком говорит о том, что второй имеет все необходимое для законной и успешной деятельности. Это является гарантией качества новостройки и недвижимости в ней. Поэтому заемщику не надо будет что-либо проверять, ведь за все берет ответственность банк.

• В рамках данного предложения банк может позволить своему клиенту подать документы не в отделении, а онлайн. Для этого необходимо иметь всю документацию в цифре. А также заявку на получение ипотечного кредита можно оформить из любой точки.

Новостройки (ЖК) в Москве от застройщика. Выбери квартиру своей мечты прямо здесь и сейчас!

Стоит ли воспользоваться ипотекой от застройщика?

Конечно, у оформления ипотечного кредита от застройщика есть огромное количество преимуществ, но, как и всегда, у медали существует и обратная сторона. К примеру, полное отсутствие первоначального взноса по кредиту. Наверное, каждому человеку такое предложение покажется выгодным и очень привлекательным.

Но все не так просто, ведь с устранением первоначального взноса банк будет всегда повышать ставку по кредиту. К тому же, отсутствие первоначального взноса говорит о том, что будет повышена не только сумма кредита, но и размер ежемесячного платежа.

Если окончательного решения по данному вопросу у человека нет, то в этом случае рекомендуется досконально изучить каждое предложение от банков и выбрать для себя лучшее.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.